QUY TRÌNH TRIỂN KHAI DỰ ÁN CHUNG CƯ

Dự án chung cư thường sẽ tập trung vào công trình trên đất, do đó các bước triển khai dự án ngoài các vấn đề cơ bản về đất cũng sẽ tập trung nhiều vào công trình trên đất. Cụ thể như sau:

VỀ CÁC THỦ TỤC PHÁP LÝ

  1. Xin chấp thuận chủ trương đầu tư
  2. Thực hiện công tác đền bù, giải tỏa, tái định cư
  3. Xin phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500
  4. Nộp hồ sơ xin được thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế và dự toán xây dựng công trình.
  5. Phê duyệt đấu nối (Giao thông, PCCC, DTM)
  6. Phê duyệt dự án đầu tư nhà ở
  7. Ký quỹ
  8. Thu hồi, giao đất
  9. Thẩm duyệt TKTC
  10. Đóng tiền sử dụng đất
  11. Làm sổ đỏ đứng tên công ty
  12. Xin giấy phép xây dựng

VẼ CÁC BẢN VẼ THIẾT KẾ

  1. Thiết kế cơ sở
  2. Thiết kế kỹ thuật
  3. Thiết kế bản vẽ thi công
  4. Thiết kế đấu nối (Giao thông, PCCC, DTM)
  5. Thiết kế đồ án quy hoạch 1/500

KHÂU XÂY DỰNG

  1. Thi công cọc
  2. Thi công móng, hầm
  3. Thi công phần thân
  4. Thi công phần hoàn thiện
  5. Thi công phần M&E, PCCC
  6. Thi công phần cảnh quan.
  7. Nghiệm thu công trình và bàn giao cho chủ đầu tư.

KHÂU KINH DOANH – BÀN GIAO

  1. Công bố mở bán
  2. Ký hợp đồng cọc
  3. Xin phép Sở công thương xác nhận đủ điều kiện bán hàng
  4. Ký hợp đồng mua bán
  5. Xây dựng nhà mẫu
  6. Bàn giao nhà cho khách hàng
  7. Làm giấy chuyển nhượng QSH nhà ở cho khách hàng.

Tuy nhiên, thông thường một dự án chung cư sẽ có 02 loại nguồn gốc đất: một là từ một dự án phức hợp có khu đất để xây dựng chung cư, hoặc là từ nhà xưởng, hoặc một khu đất nào đó trong khu dân cư hiện hữu xin phép làm dự án. Vì lý do đó nên dự án chung cư thường không bị nặng về việc đền bù, giải tỏa, tái định cư.

Để lại bình luận của bạn

Your email address will not be published.