6 ĐIỀU PHẢI BIẾT KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Do nhu cầu nhà ở cũng như giá cả đang tăng cao, việc mua nhà ở hình thành trong tương lai đang dần trở thành xu thế vì giá sẽ rẻ hơn khi mà dự án đã hoàn thành. Nhưng trước khi bạn quyết định mua nhà ở hình thành trong tương lai thì có những vấn đề sau bạn cần phải biết để tránh rủi ro.

6 ĐIỀU PHẢI BIẾT KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Nhà mẫu

Bạn nên yêu cầu chủ đầu tư đưa vấn đề nhà mẫu vào nội dung của hợp đồng mua bán, việc này nhằm đảm bảo nhà mẫu đúng với nhà thực tế hình thành trong tương lai.

6 ĐIỀU PHẢI BIẾT KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Điều kiện mở bán

Bạn phải luôn nhớ một điều đó là chỉ khi nào dự án đủ điều kiện để mở bán thì mới đặt cọc.

Yêu cầu được xem và giải thích về các giấy tờ pháp lý như: hồ sơ dự án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng

6 ĐIỀU PHẢI BIẾT KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Bảo lãnh ngân hàng

Phải tìm hiểu kỹ ngân hàng nào đang bảo lãnh dự án này và bảo lãnh như thế nào?

Nếu dự án có ngân hàng bảo lãnh thì ngân hàng có trách nhiệm giải quyết mâu thuẫn khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

6 ĐIỀU PHẢI BIẾT KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Thế chấp

Dự án này có đang bị thế chấp hay không, nếu thế chấp thì phải đợi được giải chấp mới mua

Thời hạn thanh toán

6 ĐIỀU PHẢI BIẾT KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Nên thanh toán tiền đúng quy định của pháp luật, tránh trường hợp thanh toán trước giai đoạn. Cụ thể, lần đầu thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng khi mua nhà hình thành trong tương lai.

Những lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà.

Điều khoản

6 ĐIỀU PHẢI BIẾT KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Trong hợp đồng cần phải có các điều khoản như là: quy định về xử phạt, bồi thường thiệt hại khi bên bán chậm bàn giao nhà ở; đàm phán lại các điều khoản bất lợi cho người mua (nếu có)…

>>>Tìm hiểu thêm các loại hình bất động sản khác ngoài nhà ở

Để lại bình luận của bạn

Your email address will not be published.